房东请注意!出租房出台新标准,加热器、排风扇、保温棉……没装的赶紧装上

发布时间:2019-02-26 10:10      

新的政府规定将要求新西兰的每个出租房屋都要在起居室安装加热器,厨房和浴室也都要安装排风扇。

今天上午,住房部长Phil Twyford 宣布了政府的健康住房标准,而上述要求就是这个标准中的一部分内容。绿党对新规定表示赞同,但绿色建筑议会则表示这些要求还不够好。

该标准规定了全国所有出租房的最低设施要求,其中包括加热、保温、通风、防潮和排水等。

从2021年中开始,法律要求所有出租房都必须配备加热器,使得主要生活区域温度达到18℃。厨房和浴室必须配备抽风机,如果出租房有封闭的底层地板,房东要安装地面防潮层,以阻止水分进入家中。

Twyford表示,新规定是“政府可以做出的最重要的公共健康改革。新西兰有60万户家庭租房居住,而出租房质量低于自住房。大约有20万户家庭住在没有保温棉的出租房内。卫生部表示,每年有6000名儿童因为生活环境而住院。这些孩子再次住院的可能性是没有居住问题孩子的4倍,而他们在10年内死亡的可能性也是普通孩子的10倍。我们不能让这种情况持续下去。”

确保每个新西兰人都拥有一个温暖、干燥、安全的家园,而结束“能源贫困”,这是工党和绿党的信任与支持协议的一部分。绿党欢迎这一提议,其联合领导人Marama Davidson表示,“作为信任与支持协议的一部分,绿党和工党合作,从而实现提高健康家庭所需标准,我感到非常激动。”

但是绿色建筑议会的负责人Andrew Eagles 表示,Twyford的声明还不够好。他说,新西兰的房屋在未来4年就不再符合标准,而且为时已晚。“对于像今天这样的提议,新西兰已经等待了太长时间,已经没有时间来浪费改善我们所有出租房的遗憾状态。”Eagles还说,例如高温和气流这样的问题,还缺少细节。

从2021年7月起,私人房东必须确保其出租物业符合标准。

到2023年7月,所有新西兰公屋,以及注册的社区住房都必须符合健康标准。

到2024年7月,所有出租房都必须符合最新标准。

新的标准要求:

供暖:出租房必须有一个固定的加热装置,能将起居室温度加热至18℃。

保温棉:天花板和地板下必须有符合2008建筑标准的保温棉,或者是安装最低厚度为120毫米的隔热材料。

通风:起居室,餐厅,厨房和卧室的窗户必须可以打开,室内炉灶以及浴室内必须有排风扇。

潮湿和排水:如果出租物业有封闭的底层地板,如果可以安装,则必须有地板防潮层。有足够的排水系统,防止水进入家中。

透风:如果天花板、墙壁、窗户、地板和门上有任何不必要的空隙或洞,而这些空隙或洞会导致明显的气流,房东就必须解决。所有未使用的烟囱和壁炉都要填封起来。

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